房屋租赁合同

出租方（下称甲方）： 

、租赁标的1                     

大厦层单位，建筑面积平方米（以下简称“该物业”）的房屋及室内所有设备（空房）在良好状态下出租给乙方作为使用。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

、双方确认，在本协议签字时，甲方即将租赁物即时交付与乙方。乙方已查看房屋现状并同意接受。

租赁期限1                            

2乙方如要求续租，则必须在租赁期之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　　　第三条   租赁物用途  　

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋全部作为  写字楼　　　使用。

2　　1、 该房屋给乙方作为写字楼使用时，每月租金为　26　元/平方米，

每月租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。

2　　3、 房屋租金支付方式：                     甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。4     

　　　　第五条 房屋修缮与使用

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　第八条合同的变更、解除与终止

　　、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方经营的。

3　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　　　3、租赁期满合同自然终止。

　　第九条 房屋交付及收回的验收

　　　　2、乙方应于房屋租赁期满后，立即将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　第十条 甲方违约责任处理规定

应支付乙方本合同租金总额    %的违约金。　　2每日万分之二十

　　　第十一条 乙方违约责任

乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　2、　　在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付滞纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每日万分之二十。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，

　　第十四条 其他约定事项

　　2、 　　

　　第十六条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。

甲方：                                                  乙方：

身份证号（或营业执照号）：                              身份证号：

电话：                                                   电话：

地址：                                                   地址：

邮政编码：                                              邮政编码：

房产证号：

签约代表：

签约日期：年　月　日 　　　                         签约日期：　年　月　日

签约地点：                                             签约地点